Saint-Georges-d'Oléron

Annonce maison à vendre 262 000 €

262 000 €

À proximité immédiate du bourg de Saint-Georges-d'Oléron et à seulement 200 m du parc du Prés Vallet.
Située au sein d'un lotissement, maison d'habitation élevée d'un étage, d'environ 85 m² et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée comprenant un placard abritant la pompe à chaleur, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : Un palier avec placard distribuant deux chambres supplémentaires avec placard et une seconde salle d'eau avec WC.
Un garage attenant de 21 m² ainsi qu'un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Charges d'ASL : environ 300 € par an.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.