Saint-Georges-de-Didonne

Annonce maison à vendre 2 031 900 €

2 031 900 €

Sur le Rocher, En Exclusivité,
Une Intemporelle Perfection !
Il arrive que notre métier nous offre des moments particuliers…Ceux où l'émotion précède même l'écriture. Où l'on sait, avant de rédiger la première ligne, que le lieu résistera aux mots. Cette propriété fait partie de ces rencontres extrêmement rares.
Son adresse échappe aux classements, elle figure naturellement parmi les plus remarquables de notre côte. Quant à la réalisation, ainsi que la qualité d'exécution, elles dépassent la simple notion de luxe pour rejoindre celle de l'exception.
L'élégance commence lorsque plus rien ne paraît démontré. Ici, rien ne cherche l'exploit, tout n'est que justesse, tout vient confirmer l'évidence du lieu.
Nous ne cherchons pas les biens les plus spectaculaires, nous cherchons ceux qui continueront d'émouvoir dans cinquante ans car notre vocation n'est pas de suivre le marché, elle est de reconnaître les lieux qui lui survivront…
Composition :
Une entrée traversante,
Une très jolie pièce de vie face mer,
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
WC de réception,
Trois suites :
Un master bed-room avec sa chambre face mer, son WC, sa salle d'eau privative avec douche indépendante elle aussi avec sa vue mer, et son dressing,
Une suite avec sa chambre, salle d'eau privative, son dressing, et son WC privatif,
Une suite avec salle d'eau privative.
Cave et local technique en sous-sol.
Equipements :
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Climatisation,
Double vitrage,
Alarme,
Vidéo,
Domotique complète,
Eclairage extérieurs,
Arrosage automatique,
Une des rares balançoires avec vue le phare de cordouan, …
Annexes :
Piscine chauffée par pompe à Chaleur,
Jardin parfaitement paysagé,
Dépendance de jardin,
Cabane dans les arbres,
Boulodrome,
Parking…
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher le téléphone