Saint-Georges-des-Agoûts
Annonce maisons à vendre
13 pièces
700 m²
958 880 €

Charente maritime
Charente maritime (17) - Domaine avec chambres d'hôte - € (dont 40.000 € d'honoraires charge acquéreur) Prés de st Fort sur Gironde, ensemble immobilier de 700 m2 habitables, répartis en partie chambre d'hôte et en partie privée sur un terrain de prés de 2 ha avec hangar, anciens chais, étable, écuries et box, terrain et jardins, verger (pommiers, poiriers, pruniers, mirabelles, pêcher, abricotier, noyer, noisetier...). Rénovée en 2012/2013 dans le respect des matériaux avec de la peinture écologique ou de la chaux. Chaudière à Pellets, panneaux thermiques pour chauffer l'eau, récupérateur d'eau pour wc et linge. Double vitrage partiel (il reste 8 fenêtres à changer). Isolation en 2013 avec laine de bois et ouate de cellulose. Jardin de 3000 m2 géré sans pesticide ni désherbant. La partie chambre d'hotes est composée de 5 suites avec salle d'eau et wc . Dans la partie privée, 4 chambres avec une grande salle d'eau (douche à l'italienne) Arrière cuisine avec une ancienne salle de bain - tableau électrique- répartiteur internet - compteur linky Lingerie avec ancien évier et machines à laver alimentées par l'eau du récupérateur d'eau. Cuisine entièrement équipée avec joli piano Falcon, hotte etc.... WC invités Salle de petit déjeuner ouvrant sur le jardin Salle à manger Bâtiments annexes : Ancien chai d'environ 1000 m2 dont la toiture a été refaite en 2017. Beau potentiel pour salle de séminaire, sauna, hammam, piscine intérieure.... Ancien chai d'environ 600 m2 dont le toit est à refaire. Hangar + box pour 2 chevaux et 1ha de terrain attenant. Espace stationnement Véhicules. Puits. Possibilité d'accueillir des randonneurs à cheval. Fosse septique. Vidange tous les 4 ans (300 € environ) 8 à 10 tonnes de pellets pour le chauffage (2500 € / an ). Radiateurs en fonte. Taxe foncière : 2100 € Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE au 0670253610 ou par mail :
Ref : 220309-223548