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Saint-Jean-d'Angély
Annonce maisons à vendre
10 pièces
419 m²
649 000 €

Château familial à réveiller
Niché sur un terrain de plus de 2,5 hectares de forêt et de prairies, ce château familial du XIIIème siècle rénové en partie par ses actuels propriétaires est resté intact et fidèle au passé. Ses 370 m2 habitables et ses nombreuses dépendances révèlent un potentiel important, à 20 minutes de Saint-Jean d'Angely. Elégante et bon-enfant, cette propriété est un lieu de villégiature idéal, entre la nature environnante qui offre de nombreuses promenades à proximité, et les loisirs possibles sur place avec la piscine et le cours de Tennis (à rénover). L'ensemble à proximité immédiate de l'un des plus jolis village de la région, prisé par les locaux et les touristes pour son marché central et ses commerces. Dès l'entrée, le portail donne le ton et laisse entrevoir le château, qui a fière allure. Le hall d'honneur dévoile un escalier majestueux et dessert un salon de 35 m2 et une salle de réception de 47m2 qui offrent des éléments d'origine en parfait état, telles les cheminées en pierre, les poutres et les pavés, avec des hauteurs sous plafond confortables. La cuisine entièrement réaménagée bénéficie d'un accès à la terrasse du château, d'une buanderie et donne accès à une première cave voutée qui invite aux dégustations. Le premier étage dévoile trois grandes chambres sur un parquet ancien, dont l'une avec salle d'eau, une autre avec une nurserie attenante permettant d'y créer un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Le niveau supérieur accueille quatre chambres, certaines avec salle d'eau, toutes avec beaucoup de charme. Accessible par un escalier de meunier, le grenier majestueux est sublimé par sa charpente en coque de bateau inversé, véritable oeuvre d'artisanat. Un ancien chai en pierre abrite un espace garage de 43 m2, et une magnifique une cave voutée de 150 m2. La partie basse de ce bâti reçoit un espace dortoir ? salle de jeux et une terrasse ombragée. Le parc arrière dispose d'une piscine sécurisée, des murs d'enceinte et coursives en pierre entièrement rénovés en 2018 qui permettent l'accès à une prairie. Bordant le parc, la forêt ravira les passionnés de nature. Un bien destiné aux amoureux d'architecture et d'histoire, qui nécessite une rénovation mais qui bénéficie d'un potentiel rare, dans un lieu touristique à 1h de La Rochelle. Contact : Fabienne RICHAUDEAU 07.72.44.38.95 Agent commercial RSAC Saintes n°879 395 192
Ref : EALR284-1