Saint-Jean-d'Angély
Annonce maisons à vendre
7 pièces
208 m²
399 900 €

Charentaise d'architecte, entre tradition et modernité
Située dans un hameau de Saintonge, à 3 minutes des commerces, cette ancienne demeure de plus de 200 ans a été intégralement réhabilitée par un architecte, mêlant à merveille l'aspect traditionnel à une extension contemporaine bardée de chêne massif. Déployée sur deux niveaux avec ses 208 m2 habitables, elle accueille sereinement une famille pour une vie au vert à l'année ou le temps des vacances, avec tout le confort moderne et son grand jardin. Sur un sol Porcelanosa, l'entrée sobre et élégante distribue les pièces de vie et la cuisine moderne, ouverte sur le salon cosy et son poele à bois. Ici, les baies vitrées invitent à la contemplation du jardin et à profiter du cadre exceptionnel et intime de la propriété. Au même niveau, une suite parentale aux volumes confortables de 32 m2 profite également d'une exposition idéale et d'une luminosité optimale. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, toutes sur un parquet en bois, qui se partagent une salle de bains familiale. Côté jardin, la terrasse accueillante avec son salon estival créé en bois dans l'esprit du site, s'ouvre sur une parcelle pouvant accueillir une piscine. Pour compléter cet ensemble harmonieux, la maison est dotée d'une dépendance accueillant l'atelier et les vélos, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, et les anciennes fondations d'étables ne demandent qu'à reprendre leur droit. Un bien rare, imaginé pour une consommation énergétique minimale, permettant de profiter sereinement du calme de la campagne avec tous les atouts d'un petit bourg dynamique à proximité. A 15 minutes de Saint-Jean-d'Angely et 1 heure de La Rochelle ! CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1575 € Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle Royan. Contact : Fabienne 07 72 44 38 95 Agent commercial RSAC Saintes n°879395192 Fabienne RICHAUDEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 395 192 - Saintes.
Ref : EALR613.3