vente maison/villa 9 pièces 414 m² Saint-Jean-d'Angély - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Saint-Jean-d'Angély
Annonce maisons à vendre
9 pièces
414 m²
599 000 €

Propriété d'exception sur la route des Sauniers
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Située à seulement 4 kilomètres de Saint Jean d'Angély, sur une route antique de sauniers, véritable halte aux voyages, cette commune où il fait 'Bon de Vivre', véritable devise des lieux, trouve ses plus anciennes origines au 10ème siècle. Chargée de caractère, cette propriété de 1838 a été acquise en l'état de ruine et entièrement réhabilitée. La légende raconte qu'il s'agissait des communs d'un ancien château. A l'image de son porche d'honneur avec son imposant et majestueux portail, de nombreux éléments d'origine subliment cette bâtisse de 414 m2 habitables environ, développés sur deux niveaux, avec ses annexes en pierres apparentes. Le hall d'accueil dévoile un imposant escalier en bois massif. L'aile gauche, actuellement organisée en salon avec cheminée à foyer ouvert, est susceptible d'être aménagée en chambre avec salle de bain attenante. L'aile droite accueille les espaces de vie dont le salon de réception avec sa cheminée à foyer ouvert, propice aux doux moments en famille, prolongé par la salle à manger et la cuisine ouverte équipée avec son espace dinatoire. Une seconde entrée dite de service dispose d'un dressing invités et de plusieurs pièces techniques ou dédiées au rangement. Le premier étage offre quatre belles suites, profitant chacune d'une salle d'eau ou de bains. La chambre Maître bénéficie d'un dressing réalisé sur mesure. Accessible par l'entrée de service, un grand chai semi-ouvert accueille un garage, alors qu'une grange en pierre apparente reste en attente d'un projet, avec la possibilité d'y aménager une habitation indépendante ou un local professionnel. La piscine de 10 x 5 m, avec sa plage de détente, offre une vue d'ensemble sur le jardin. Deux aires judicieusement aménagées par de grandes haies végétales abritent une zone de stationnement et un espace potager. Une véritable propriété familiale ou il fait bon vivre, dans un cadre architectural et champêtre ou le rythme des journées s'organise en famille ou entre amis, à 10 minutes de Saint-Jean d'Angely et de sa future station thermale. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 5290 et 7200 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime. Contact : Fabienne 07 72 44 38 95 Agent commercial RSAC Saintes n°879395192 Fabienne RICHAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 395 192 - Saintes.
Ref : EALR858

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