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Saint-Jean-de-Liversay

Annonce maison à vendre 349 500 €

349 500 €

Douce propriété du Marais et son embarcadère privé

Saint-Jean-de-Liversay (17170) Espaces Atypiques Charente-Maritime Ref : EALR1762.1

Nichée au coeur du marais dans un parc verdoyant et arboré de plus de 2500 m2, cette jolie maison rénovée charme par sa douceur et son environnement paisible. La grande véranda couverte accueille les hôtes et se transforme en jardin d'hiver ou espace de réception sur près de 65m2. Profitable en toutes saisons, cette pièce à part entière offre un espace dinatoire avec barbecue, un coin lounge, et des matériaux de qualité. L'intérieur se compose d'une belle pièce à vivre aux grands volumes, aux poutres apparentes et à la décoration moderne. Les couleurs douces de l'ensemble confèrent une atmosphère chaleureuse. Les détails ludiques de cette maison ajoutent à son charme une balançoire suspendue à la mezzanine, un poêle à bois champignon au style atypique et une cuisine sur mesure équipée. Un bureau, une salle de bain et une chambre complètent le niveau. En mezzanine, une belle chambre cocooning profite d'une vue d'ensemble sur la propriété. Le potentiel d'extension et l'espace pour une piscine semi-enterrée permettent d'adapter la maison à tous les projets. Un embarcadère privé offre un accès direct pour naviguer sur le marais, révélant la beauté de la Venise verte. Cette maison et son parc bucolique est idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire pour des moments de détente dans la campagne du marais. A noter l'option d'achat meublé et le bateau stationné. A dix minutes des commodités, ce bien d'exception rénovée entièrement allie modernité et harmonie avec son environnement. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 950 € à 1330 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle. Afficher le téléphone

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Espaces Atypiques Charente-Maritime

2 rue de Dompierre 17000 La Rochelle France

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Diagnostic et Risques
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À propos du prix

172 |5
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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