vente maison/villa 6 pièces 214 m² Saint-Pierre-d'Oléron - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Saint-Pierre-d'Oléron
Annonce maisons à vendre
6 pièces
214 m²
694 000 €

Deux maisons à fort potentiel dans havre de paix végétal
Dans le centre de l'ile, à 5 min en vélo de la capitale, c'est un hameau typique et préservé qui abrite cette propriété à rénover en partie, qui offre un potentiel important avec sa parcelle piscinable et constructible, dans un parc remarquable. Comme un Eden caché, à proximité des pistes cyclables et de tous les commerces et restaurants, ce havre de paix bénéficie du privilège discret d'un vaste clos où le végétal est roi. Avant d'être une habitation, cette propriété est un lieu, un endroit à l'abri de toute agitation, pour se ressourcer. C'est l'oeuvre de son propriétaire féru de botanique qui a passé ces dernières années à concevoir et aménager ce jardin à l'harmonie exceptionnelle de plus de 2000 m2. Deux bâtisses en pierre de pays datant de 1900, mitoyennes et donc facilement réunifiables bénéficient d'une surface habitable totale d'environ 195 m2. Partiellement rénovée, la première habitation déployée sur deux niveaux, bénéficie au Rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine, une salle de bains et un espace bureau. Accessible par un escalier de meunier, l'étage distribue une grande chambre et son dressing sur un parquet d'origine. Restée intacte pendant 50 ans, la seconde bâtisse est accessible par l'extérieur. L'entrée se fait par une véranda de 18 m2 et son sol en terrazzo, donnant sur la cuisine et ses meubles en chêne, chers à nos aïeux. Un salon avec cheminée complète ce niveau. L'escalier d'époque conduit à l'étage qui dessert une salle d'eau et deux grandes chambres qui profitent du cachet du parquet d'origine sous une belle hauteur sous plafond. Coté jardin, de multiples dépendances en pierre, dont un studio de yoga laissent envisager de nombreuses possibilités, au coeur de ce poumon végétal agrémenté d'une multitude d'essence régionales et exotiques venant des quatre coins du monde, de deux bassins, un puit, un kiosque, le tout aménagé à travers un cheminement de zénitude contemplative avec un appel à développer tous nos sens... un cadre de vie unique ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1580€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle-Royan. Contact : Anouchka 07 72 27 30 69 Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760 Anouchka COLIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR626.1

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