Saint-Porchaire
Annonce maisons à vendre
8 pièces
235 m²
321 000 €

Chai de Pierre et de Charme à 30 minutes de l'Océan
Dans un cadre bucolique au calme, cet ancien chai réhabilité séduit par son esprit cocooning, créant ainsi une maison familiale et accueillante de 235 m2 habitables. Prête à vivre, il ne reste qu'à profiter ! Au charme de cette bâtisse toute en pierre vient s'ajouter l'attrait du jardin intime sur lequel une piscine chauffée a été implantée pour les belles journées d'été. L'entrée de la maison donne rapidement le ton : moellons de Saintonge et poutres apparentes apportent du charme et du caractère, elle distribue d'un côté la cuisine, pièce majeure se déployant sur 33 m2, et un espace chaleureux au style champêtre. Dans le prolongement, la salle à manger donne directement accès à la terrasse abritée exposée sud et au salon qui profite d'un beau volume et d'une cheminée en pierre taillée. Le niveau principal dispose d'une suite parentale qui profite d'un accès privilégié au jardin et à la piscine mais aussi d'une salle de bains et d'un bureau. Au premier étage, un second salon est une pièce idéale pour lire ou prendre un thé durant les longues soirées d'hiver ; il permet l'accès, par un escalier de menuisier en colimaçon, à une chambre mansardée des plus cosy. Le dégagement distribue une salle d'eau et deux chambres supplémentaires; la plus grande profitant d'un escalier rejoignant le bureau et l'entrée. Reliée au salon, une pièce ouverte sur le jardin , amène un espace de vie supplémentaire , tantôt salle à manger d'été , tantôt atelier d'hiver. Un bien très charmant, à 4 minutes de tous les commerces, 15 minutes de Saintes et 20 minutes de Rochefort, proposant le calme de la campagne et les services en rapide proximité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1496 € Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime Contact : Fabienne RICHAUDEAU 07 72 44 38 95 Agent commercial RSAC Saintes n°879 395 192 Fabienne RICHAUDEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 395 192 - Saintes.
Ref : EALR869