Saint-Porchaire
Annonce maisons à vendre
6 pièces
140 m²
254 900 €

Maison charentaise située en plein coeur du village de Geay
Maison charentaise de 140 m2 habitables édifiée en 1870 en plein coeur du village de Geay et située à deux pas de l'église Notre-Dame de l'Assomption. Elle dispose d'une entrée qui vous invite à découvrir un espace de vie de 30 m2, avec poutres apparentes et composé d'une cuisine équipée prolongée d'un salon. Dans la continuité, un espace lecture de 14 m2. Pour les amoureux des bons vins, vous disposerez d'une belle cave de 14 m2 pour entreposer vos meilleurs crus. Une seconde entrée dessert une salle de bain à rafraîchir, une buanderie avec accès à la véranda de 17 m2 et une pièce palière. Un grand escalier vous mène à l'étage, où se déploie un long couloir desservant quatre chambres très lumineuses, une salle d'eau et un water-closet séparé. Elle offre une vue plein sud sur un vaste jardin de 437 m2, et dans la continuité un verger de 555 m2. À l'arrière de la propriété se trouve un terrain de 304 m2 avec son local pour la chaudière (chauffage central au gaz) avec sa grange de 50 m2 répartis sur deux niveaux qui expose fièrement sa toiture refaite à neuf et dispose de l'électricité. La toiture de la maison principale a été refaite en grande partie. Le rez-de-chaussée est équipé de menuiseries en pvc et double vitrage alors que les espaces à partir de la seconde entrée se contentent de simples vitrages. A l'étage, toutes les fenêtres sont en bois et disposent d'un simple vitrage ajouré de petits bois et donnent sur le jardin. Le système d'assainissement n'est plus aux normes et quelques travaux sont à prévoir pour remettre en fonctionnement l'insert de la cheminée. Une charentaise bénéficiant d'une façade avec tous ses ouvrants plein sud donnant sur le jardin et exceptionnellement sans vis-à-vis en coeur de village ! Contactez moi pour ce bien rare sur le secteur : Céline Gaillard : 06 82 74 49 49 Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gaillard, agent commercial EI en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 913 729 513. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 1109CG