Saint-Sauvant
Annonce maisons à vendre
8 pièces
520 m²
316 000 €

Batisse au charme authentique à Saint-Sauvant
A Saint-Sauvant, ville classée nichée à 44m d'altitude avec son église Romane, ses ruelles grimpantes et les bâtisses en pierre qui rappellent les villages de Provence, cet ancien bâtiment emblématique de la ville est idéalement situé. Implantée en plein coeur du village , cette propriété de plus de 500 m2 à réhabiliter avec la maison principale emblématique déploie 326 m2 répartis sur trois niveaux. Accessible depuis la place principale toute en pavés, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 57 m2 avec de beaux éléments de caractère comme la cheminée en pierre d'époque, les sols ou d'anciens comptoirs car le lieu fût récemment un restaurant prisé orienté sur une cour intérieure de 25,5 m2, un véritable atout . Une pièce en attente d'un projet complète ce niveau. Accessible par deux escaliers distincts, le premier étage dispose de trois belles pièces (entre 15 et 19 m2) dont deux avec cheminées, ainsi qu'une mezzanine de 12 m2 avec vue plongeante sur la pièce de vie principale en contrebas. Le dernier niveau est aménagé en appartement, avec un espace de vie et sa cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salle d'eau. Le sous-sol de 81 m2, actuellement aménagé en cuisine professionnelle, est susceptible d'être ré-imaginé. Il est complété d'une cave voutée. Adossé , un autre bâtiment d' époque de plus de 190 m2 répartis sur deux niveaux avec escalier et passerelle métallique pour lequel a été élaboré un projet consultable sur demande permet de réunifier les deux bâtisses dont une grande cour intérieure d' environ 100 m2 en attente d'aménagement . Une belle pièce de 79 m2 avec 4,5 m sous plafond et un ancien four, véritable espace en devenir de 10,65 m2 de forme cylindrique en pierre avec 2,50 m sous plafond sont complétés par deux logements rénovés dont un appartement au premier étage loué , un studio en rez-de chaussée et un espace complémentaire. Un bien idéal pour accueillir un projet familial ou mixte avec chambres d'hôtes, activité de restauration ou de galerie d'Art au coeur de ce village de charme entre Saintes et Cognac, prisé par les touristes. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact : Fabienne 07 72 44 38 95 Agent commercial RSAC Saintes n°879395192
Ref : EALR655