Saint-Savinien
Annonce maisons à vendre
4 pièces
157 m²
425 580 €

MAISON PLAIN PIEDS, 2 LOGEMENTS, PISCINE, 2 GARAGES, TERRAIN
Sur la charmante commune de Crazannes, entre Saint-Savinien et Saint-Porchaire, à seulement 20 min de Saintes et 30 min de Rochefort, venez poser vos valises dans cette superbe maison contemporaine de plain pieds, construite en 2010, offrant 2 logements indépendants sur 157 m2 habitables et une parcelle de 1594 m2. Vous entrez dans la maison et bénéficiez de suite d'une vue directe sur la piscine. En effet, toute la pièce de vie de plus de 60 m2 est baignée de lumière et offre une magnifique vue sur le jardin arboré et le bassin. Vous profitez d'un espace salon avec un poêle à bois et d'un espace salle à manger avec cuisine ouverte. La maison propose une suite parentale de 41 m2 comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. Vous disposez également d'une seconde chambre de 12 m2 et d'un WC indépendant. Attenant, et avec une entrée indépendante, un studio de 22 m2 composé d'une pièce de vie offrant un coin chambre, bureau et cuisine, et une salle d'eau avec WC. Il est aux normes PMR. Attenant également, un local technique, un atelier de 8 m2, un premier garage de 14 m2 et un second de 28 m2, tous deux équipés de portes sectionnelles électriques. À l'extérieur, l'ensemble du terrain de 1594 m2 est entièrement clos, équipé d'un portail électrique avec visiophone et une allée goudronnée permet d'accéder à la maison. Sans aucun vis-à-vis, vous profitez de la piscine de 4 m x 8 m, couverte et chauffée, d'une terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine d'été et de plusieurs dépendances. Équipements : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, poêle à bois, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, récupérateurs d'eau de pluie, adoucisseur. Tout-à-l'égout. Isolation des combles complétée en 2019. Hors zone inondable. Pas de mitoyenneté. Taxe foncière : 913EUR. Cette maison est idéale pour un regroupement familiale ou pour exercer une profession libérale à son domicile. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare : Alexandre Lascu : 06 85 63 82 62 *Dont 3.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier.
Ref : 948AL