Saint-Savinien
Annonce maisons à vendre
5 pièces
143 m²
271 700 €

SAINT-SAVINIEN, MAISON ANNÉES 50, 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN
Située à Saint-Savinien-sur-Charente, entre Saintes et Rochefort, et à deux pas des commerces, gare et autres commodités, je vous propose cette jolie maison des années 50 avec une vue imprenable sur le clocher du village ! Dès l'entrée, vous remarquerez le beau plancher en bois ancien, la luminosité et le caractère élégant de ce bien très bien entretenu... Vous découvrirez un salon spacieux de 32 m2 aux plafonds arrondis et communiquant avec la cuisine dînatoire entièrement refaite, puis la salle à manger de 17 m2 donnant sur la terrasse. Très lumineuse, cette pièce est particulièrement chaleureuse et invite à profiter des aménagements extérieurs et du jardin. Elle peut également être compartimentée pour en faire une chambre au rez-de-chaussée car elle est attenante à une salle d'eau. En rez-de-chaussé, vous disposez également, d'un garage attenant à la maison de 20 m2 avec une porte motorisée, et d'une buanderie avec WC, accessible depuis la cuisine. À l'étage, vous accédez à un large pallier faisant office de bureau, trois grandes chambres (14 m2, 16 m2, 19 m2), une salle d'eau et deux pièces dans le grenier, aménagées actuellement en salle de jeux (40 m2 avec rampants isolée et fenêtres double vitrage). De plus, vous disposez d'un sous-sol de 54 m2, idéal pour du stockage supplémentaire ou installer un atelier... À l'extérieur, vous profiterez des couchers de soleil sur la belle terrasse bois de 29 m2 en excellent état qui domine le jardin bucolique de près de 600 m2, avec son puits, ses arbres fruitiers, son potager et sa superbe vue sur la vallée du Charenton... Aspects techniques : Pompes à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, poêle à granulés, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, toiture et charpente en bon état. Pas de travaux à prévoir. Hors zone inondable Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette belle maison - Alexandre Lascu - 06 85 63 82 62 *Dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 1085AL