Saint-Savinien
Annonce maisons à vendre
10 pièces
333 m²
442 200 €

Prestigieuse bâtisse en coeur de village classé
Situé à 20 minutes de Saintes, cet immeuble en pierre de taille de pays se dresse fièrement au coeur du village classé de Saint-Savinien, offrant toutes les commodités sur place, facilité de stationnement et zone de vie bucolique proche du fleuve Charente. La bâtisse a bénéficié d'une réhabilitation globale sur tout le gros oeuvre et permet d'accueillir en l'état cinq locaux tous très lumineux. En rez-de-chaussée se trouvent un studio, un local actuellement à usage professionnel, une chaufferie ainsi que des toilettes indépendants. Ces espaces sont desservis par un couloir permettant d'accéder aux étages par l'escalier massif et authentique. Le premier étage offre deux appartements en face à face. L'un d'entre eux est totalement abouti et ne mérite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie comprenant la cuisine et d'une chambre séparée. Le second appartement n'est pas intégralement réhabilité, la cuisine et la salle d'eau restent à finaliser. L'étage supérieur est quant à lui exceptionnel par le style de sa rénovation et le choix des matériaux haut de gamme qui l'équipe. La charpente en bois d'origine souligne la grande hauteur sous plafond. Sur 115 m2 se déploie un unique appartement tel un loft sous les toits. La pièce de vie comprend un salon et une cuisine américaine équipée complète, la chambre de 30 m2 intègre un dressing confortable et la salle de bains de 20 m2 une baignoire et une douche. Ce bien rare et prestigieux est prêt à être exploité en location meublée et peut séduire investisseurs en quête de logements hors du commun, ou amoureux des grands volumes pour transformation en maison de famille. La proximité immédiate des espaces verts à 100 mètres est un atout supplémentaire dans un secteur touristique très prisé en bord de Charente et à 45 minutes de l'océan. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 et 4620 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Fabienne RICHAUDEAU 07 72 44 38 95 Agent commercial RSAC Saintes n°879 395 192 Fabienne RICHAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 395 192 - Saintes.
Ref : EALR1310.1