Saint-Savinien
Annonce maisons à vendre
10 pièces
360 m²
771 000 €

Propriété de charme à l'authenticité marquée
Nichée en coeur de campagne, à seulement 3 kms de Saint-Savinien, cette propriété de charme a été entièrement réhabilitée dans le respect de l'authenticité des lieux. Implantée sur une généreuse parcelle de près de 16000 m2, la maison principale et ses dépendances bénéficient d'un environnement paisible, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Cette ancienne ferme en pierre de la région dévoile son passé historique et son âme comme un fil conducteur de la visite : la rénovation d'envergure, réalisée avec passion, allie à la perfection les éléments d'origine préservés à la décoration sur mesure, emprunte de caractère et de charme, faisant de cette propriété un bien d'exception. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec un coin salon cosy réchauffé par un poêle à bois et un espace bar convivial aux côtés de l'ancien four à pain, parfait pour recevoir familles et amis pour de belles soirées conviviales. Dans la continuité, la cuisine chaleureuse à l'esprit familial allie le confort du moderne à la singularité des lieux. Elle rejoint une salle à manger dans le même esprit qui profite d'un accès à la terrasse et au jardin. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, séduit par ses volumes généreux et sa décoration chic authentique. Le rez-de-chaussée est également complété par une buanderie, une salle de jeux et une salle de bains. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une mezzanine spacieuse, accueillant aujourd'hui un confortable espace salon TV à l'esprit vintage. Véritable atout de la propriété, l'ancienne grange a elle aussi fait l'objet d'une rénovation complète, accueillant aujourd'hui un gîte convivial tout équipé de près de 116 m2. L'entrée du gîte dévoile une pièce de vie surprenante par ses volumes et le caractère de sa décoration à l'esprit industriel. Elle accueille une pièce de vie avec une cuisine moderne et fonctionnelle et son comptoir bar convivial et dînatoire. Une salle d'eau vient compléter cet espace. A l'étage, un salon cosy profite d'une mezzanine sous combles. Deux chambres à la décoration douce se partagent une salle de bains. A l'abri au fond jardin, en toute intimité, les anciens petits toits ont également été réhabilités en studio indépendant, créant ainsi un véritable cocon pouvant accueillir convives et amis en toute indépendance. Le jardin paysagé, à l'esprit bucolique et particulièrement bien arboré, offre un cadre dépaysant hors du temps. Il profite d'une piscine aux dimensions généreuses avec un appentis dînatoire, cadre parfait pour profiter des soirées d'été. Un espace de jeu et détente a été pensé pour recevoir famille et amis autour d'un terrain de pétanque et suffisamment d'espace pour accueillir de multiples activités dès les beaux jours. Un atelier, un garage et un ancien box à chevaux viennent compléter les prestations uniques de ce bien d'exception. Cette propriété hors normes chargée de caractère et d'authenticité, au coeur d'un environnement naturel à seulement 40 minutes des plages et des attractions touristiques de la région, fera le bonheur d'amateurs de biens de charme en quête d'un changement de vie, d'un endroit idéal pour un rassemblement familial ou le développement d'un projet de location saisonnière. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790€ et 3820€ Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
Ref : EALR1389