Saint-Trojan-les-Bains
Annonce maisons à vendre
6 pièces
179 m²
1 100 000 €

Villa conviviale aux airs de vacances
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située à l'abri des regards, dans la commune recherchée de Saint-Trojan, cette villa édifiée en 2000 à seulement quelques enjambées de la plage, profite d'un cadre estival et arboré. Repartis sur deux niveaux, la maison offre environ 179m2, et une configuration en L pensée pour que les espaces de vie soient baignés de lumière, avec un accès généreux sur la piscine et le jardin. La pièce de réception de 55 m2 avec ses grandes baies vitrées dispose d'un coin feu et d'un espace salon-salle à manger exposé Sud-Ouest avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite du soleil du matin et d'une arrière cuisine qui donne accès au garage. Une première aile est dédiée à la suite parentale, disposant d'une chambre avec sa salle d'eau privative et un toilette invités. A l'opposé, deux belles chambres se partagent une salle de bain et un toilette indépendant. Au premier étage, le palier agrémenté d'une banquette et une vue plongeante sur la pièce de vie offre une quatrième chambre. Les différentes terrasses autour de la piscine 5x10 m permettent d'accueillir des moments conviviaux. Une salle d'eau avec toilette intégré est idéale pour les retours de plage ou les après-midi farniente au bord de la piscine. Un havre de paix à proximité des plages, des restaurants et des pistes cyclables où le ressac des vaques se fait entendre. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890€ et 2620€ Contact : Anouchka COLIN 07 72 27 30 69 Agent commercial (EIRL) RSAC La Rochelle n°844118760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1011