Saint-Trojan-les-Bains
Annonce maisons à vendre
6 pièces
137 m²
732 000 €

Estivante revisitée entre plages et forêt
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES A quelques pas de l'une des plus belles plages du sud de l'île d'Oléron, entre mer et forêt domaniale, cette villa des années 50/60 a fait l'objet d'une rénovation avec une conception estivale. Implantée au coeur d'un jardin d'environ 1200m2, cette villa conçue sur deux niveaux, avec une surface optimisée de près de 137m2, bénéficie d'environ 153m2 au sol. Dès l'entrée, la perspective sur la cuisine dévoile la pièce de vie lumineuse d'environ 52 m2, à l'architecture et à l'atmosphère contemporaines. Celle-ci offre une belle hauteur sous plafond reliée à la terrasse par deux grandes baies vitrées, doublant l'espace de réception en période estivale, et offrant ainsi à ses occupants une qualité de vie intérieur-extérieur privilégiée aux beaux jours. Dans la continuité, l'espace nuit offre trois belles chambres avec accès aux terrasses, deux d'entre elles se partageant deux salles d'eau. Un bureau et un local de stockage- chaufferie complètent ce niveau. Le niveau supérieur avec la mezzanine sous pente offre une vue plongeante sur l'espace de vie et une quatrième chambre cosy et chaleureuse. Le jardin aux belles perspectives d'aménagements, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse bois, est complété par une cabane en bois, véritable espace de stockage et d'un garage indépendant. Les arbres, la balançoire, les terrasses donnent un air de vacances et une qualité de vie à ce bien situé à Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire réputée pour son authenticité, ses restaurants et la plage de Gatseau. Idéal pour poser ses valises le temps des vacances ou à l'année. Renseignements et photos complémentaires sur demande. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270€ et 1800€ Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1240