Saint-Trojan-les-Bains
Annonce maisons à vendre
21 pièces
562 m²
2 498 000 €

Hameau familial aux embruns marins
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Situé à Saint Trojan les Bains, ce refuge familial d'exception, niché au fond d'une voie privative s'inscrit en douceur dans le paysage environnant, entre l'horizon maritime apaisant et le mélange de cabanes de pêcheurs colorées. La propriété, qui dispose de près de 560 m2 habitables au total, est composée de bâtisses distinctes aux allures de hameau, permettant une totale autonomie aux convives, sur une parcelle de plus de 1250 m2. La villa principale d'environ 230 m2 habitables profite d'une pièce de réception chaleureuse et d'une cuisine aux couleurs mentholées. Elle offre une vue unique avec ses différents points de vue de carte postale, qui rappellent que nous sommes sur l'île d'Oléron. La transparence des verrières et l'épure des parties communes jouent de contrastes avec les meubles et objets vintage chinés au fil du temps... une constante source d'inspiration. Cette première maison accueille cinq chambres, dont la suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Un appartement d'environ 49 m2, avec terrasse et baies vitrées, offre de la pièce de réception et de la cuisine une vue plongeante sur le coureau d'Oléron et la végétation environnante, encore un point de vue unique aux effluves maritimes. Ce logement dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. Les deux premières dépendances offrent respectivement 78 m2 et 71 m2, toutes deux agrémentées de belles pièces à vivre avec cuisines aménagées et équipées d'environ 36 m2, et de deux chambres avec salle d'eau. Enfin, une longère abrite un logement d'environ 37 m2 avec cuisine aménagée, une chambre et sa salle d'eau. Il est complété par une pièce de 32 m2, actuellement aménagée en atelier de création. Chaque logement profite ici du cadre unique et de différentes terrasses intimistes, qui confèrent au lieu une sensation de quiétude et de bien-être. Rompant avec la verdure, un espace de réception estival conçu tel un patio, accueille la piscine de 8x4 m autour d'une cuisine d'été. Un lieu propice aux retrouvailles familiales ou à l'accueil d'hôtes, qui invite au voyage, et où la nature se veut généreuse à proximité des commerces et des plages. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700€ et 3710€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1233.1