Saint-Trojan-les-Bains
Annonce maisons à vendre
9 pièces
170 m²
1 684 000 €

Villa d'inspiration coloniale et sa vue mer
C'est au retour d'un voyage inspirant que les propriétaires de cette maison de village ont entrepris sa métamorphose et son extension pour lui donner une inspiration coloniale chaleureuse, à quelques mètres du front de mer. Développant aujourd'hui environ 170 m2 habitables et 193 m2 au sol, la propriété s'est transformée en une villa familiale qui fait la part belle aux matériaux authentiques : carreaux de ciment, menuiseries et mille nuances de bois sur une parcelle d'environ 900 m2. Passées les larges terrasses couvertes, la pièce de réception, comprenant un salon agrémenté d'un poêle à bois et un espace dînatoire, profite d'un volume cosy, le tout sur un parquet massif. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atelier culinaire pour les réceptions conviviales. Elle permet l'accès aux terrasses ombragées en période estivale et à l'étage. Au niveau principal, deux premières chambres, dont une disposant d'un point d'eau, d'une salle d'eau indépendante avec toilette intégré, d'un espace dressing et d'une buanderie avec toilette. Le niveau supérieur accueille quatre chambres sous rampant, qui se partagent une salle de bains avec toilette. Le jardin arboré, avec ses différentes terrasses et son bassin d'agrément, offre un aperçu sur la mer, toute proche. Ici, on imagine aisément les tonalités chaudes du soleil couchant et les grandes tablées familiales en période estivale. Un spectacle changeant au fil de la journée pour cette architecture unique sur l'île d'Oléron. Une annexe en attente de rénovation profite de deux pièces et d'une cuisine d'été, et sera le futur refuge des plus jeunes ou des amis de passage. A noter, les deux accès à cette propriété idéalement située à proximité des plages, des commerces et des restaurants de Saint-Trojan-les-Bains, ville réputée et emblématique pour son charme et sa végétation luxuriante. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650 € et 5000 € Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1276