Saint-Trojan-les-Bains
Annonce maisons à vendre
8 pièces
260 m²
1 137 000 €

Fifties revisitée entre plage et parc naturel
Située sur la commune de Saint-Trojan-les-Bains, classée station balnéaire, entre un parc naturel et la forêt domaniale, cette propriété d'environ 177 m2 habitables offre non loin de la mer et des plages un havre familial et un cadre inspirant où la nature est omniprésente. Cette maison des années 50 revisitée, a été entièrement repensée avec la création d'une extension en 2013, pour créer les espaces de réception. Dès l'entrée, la perspective sur la pièce de vie avec la cuisine et son comptoir bar en partie centrale dévoile un lieu accueillant et convivial. Le salon d'environ 58 m2, avec son plafond sous rampants et sa cheminée, dévoile avec ses grands baies vitrées en ligne de mire des espaces de réception en période estivale sur le jardin et ses terrasses. L'aile gauche de la maison dédiée aux espaces nuits avec ses trois chambres est complétée par une salle d'eau avec toilette clos. L'aile droite, quant à elle, propose un espace bureau, un toilette invités, une salle de massage et une chaufferie. Une annexe, véritable maison d'invités indépendante d'environ 51 m2, dévoile une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les terrasses bois aménagées avec un espace dînatoire et un salon en période estivale révèlent encore bien des surprises. La piscine semi-enterrée intégrée dans la terrasse avec ses différents niveaux et le spa canadien sous pergola reflètent l'ambiance instaurée. Une aire de stationnement sur l'avant de la propriété avec 5 stationnements complète cette propriété équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur. Un bien à la douce ambiance de vacances à l'année, dans cette historique commune de la fin du XIXème. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 € et 1270 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1411