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Saint-Xandre

Annonce maison à vendre 345 000 €

345 000 €

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Saint-Xandre (17138) iad France Ref : 1663703

iad France - Peggy VEZIN vous propose: Saint-Xandre – Maison non mitoyenne sur une parcelle de 800 m² divisible. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel avec ses 100m² habitables et autant en demi sous-sol. À l'intérieur, retrouvez une pièce de vie avec cheminée insert et sa cuisine semi-ouverte. Le dégagement dessert 3 chambres, 1 salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Accessible directement depuis la maison : Le sous-sol, un véritable atout supplémentaire ! Il accueille un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Une cave pour vos besoins de stockage. Un dégagement distribuant 2 pièces dont une grande salle d'eau avec douche, pouvant être aménagées en suite parentale, bureau et lingerie ou autre selon vos besoins. Les atouts de cette maison : Menuiseries en PVC double vitrage. Une belle parcelle avec possibilité de création d'une piscine, une dépendance, possibilité de créer 2 nouveaux projets immobiliers avec une division. À Saint-Xandre, profitez de toutes les commodités à proximité : Boulangeries, poste, écoles, cabinets médicaux et pharmacies, vétérinaire, supermarché Carrefour Contact, commerces de proximité, et bien plus encore. À 7 km du Marché Central de La Rochelle et avec une ligne de bus en bas de la rue. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien est une opportunité rare pour créer la maison qui correspond à vos projets de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vezin Peggy - EI(ID 44487) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher le téléphone

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iad France

Carre Haussmann III Allee de la ferme de Varatre 77127 Lieusaint France

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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

302 |9
9
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 650 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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