Sainte-Marie-de-Ré
Annonce maisons à vendre
8 pièces
188 m²
1 890 000 €

Clos rétais contemporain en coeur de village
Située au coeur du village authentique et préservé de Sainte Marie de Ré, cette élégante contemporaine, conçue afin d'assurer une indépendance à ses habitants, préserve l'essence même d'un clos à la parfaite tranquillité. Au centre de la propriété, l'intime jardin invite alors au calme. Une cour d'accueil fermée propose deux stationnements, un garage à vélos ainsi que l'accès à un large espace de 30 m2, pouvant officier comme bureau pour un indépendant. Cette aile, isolée du reste de la vie familiale assure autonomie et projet éventuel d'un futur logement supplémentaire ou l'accueil d'une activité professionnelle. Dès l'entrée de la maison principale, le regard se porte sur le jardin et la luminosité de la pièce de vie. Située en son coeur, le salon s'ouvre de part et d'autre sur le jardin d'accueil et la terrasse. Un repaire de toutes saisons où la quiétude est préservée derrière une belle cheminée double foyer, et face au clapotis de la piscine. Le séjour, profitant des mêmes vues reposantes, s'ouvre sur une grande cuisine moderne et astucieuse bénéficiant de nombreux rangements. Dans le prolongement de cette aile, le préau au sud, assure des déjeuners ombragés au bord de l'eau et donne accès à un studio indépendant comprenant une chambre, un coin salon et une salle d'eau. Il permet ainsi d'accueillir ses hôtes en toute intimité. A l'opposée, une suite parentale complète jouit d'un accès direct sur la piscine. Deux autres chambres en duplex se partagent une belle salle d'eau, un lieu dédié aux enfants conçu pour grandir avec eux, entre coin nuit, bureau, espace de jeux ou de détente. Astucieux, deux portes nichées sur les mezzanines rejoignent un dernier espace sous les toits pour recevoir, ou disposer d'un salon télé supplémentaire. Ce bien aux prestations soignées est un judicieux mélange de couleurs et de matériaux, d'une géométrie aux lignes tendues et aux finitions de qualités, rétaise d'exception confronté à l'oeil d'expert de l'architecte qui a conçu les lieux. À l'extérieur, au centre de ce clos, la terrasse ensoleillée bénéficie d'une piscine de belle qualité, chauffée et sécurisée. La végétation présente, harmonise l'ensemble. En complément, la maison dispose de multiples astuces pour faciliter la tenue des lieux et disposer des choix de qualité faits tant sur les matériaux que sur l'architecture dans sa globalité. A noter la présence d'une buanderie-cellier, de nombreux rangements et d'un local technique et atelier. Cette propriété est une invitation aux vacances ou à une vie familiale agréable où chacun pourra disposer de son espace tout en profitant d'être réunis dans un lieu d'exception. Un bien rare à visiter de toute urgence. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310€ et 3160€ euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Stéphanie POIRIER 06 77 31 75 03 Agent commercial RSAC La Rochelle n° 442 011 888 Stéphanie POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442011888 - La Rochelle.
Ref : EALR893.1