Vaux-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
7 pièces
185 m²
524 000 €


Vous avez le projet de vous installer sur la côte Royannaise ? Investir à VAUX SUR MER est une très bonne idée. Nichée entre Saint-Palais sur mer et Royan, VAUX SUR MER dont le centre-ville a récemment été réaménagé avec place paysagée, agencement des environs de l'église, parc de l'Hôtel de Ville, Théâtre de Verdure et pistes cyclables, vous offrira de belles possibilités de ballades dont un sentier pédestre longeant la côte sur 10km offrant un panorama unique sur la Côte de Beauté, sur le plus grand estuaire d?Europe, l?Estuaire de la Gironde et sur le Phare de Cordouan. Cette imposante villa de 185 m² bénéficie d?un emplacement privilégié à 250m de la plage et à 500m de Pontaillac, de ses commerces et animations. Entièrement agencée autour d?un joli jardin arboré et intime, sur lequel la grande terrasse carrelée vous propose d?installer table et salon de jardin, elle offre de belles possibilités : une entrée avec vestiaire, un salon/salle à manger de 43 m² avec cheminée, une cuisine de plus de 10m² que vous pourrez ouvrir sur la pièce de vie si vous le souhaitez, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d?eau, deux autres salles de bains, un bureau, deux wc séparés. Le chauffage est au fuel, une grande partie des volets est motorisée et vous trouverez un cellier, une cave avec chaufferie, une lingerie, un garage communiquant, un cagibi pour déposer les surfs, bouées et autres affaires de plage ou les outils de jardin, et beaucoup d?espaces de rangements. Des travaux de modernisation à prévoir, cependant, un emplacement très recherché, la plage à pied, le calme du quartier résidentiel : elle mérite d?être visitée. Cette villa vous est proposée par Francis GUILLEMONT 06 07 37 94 41 (Agent commercial RSAC 807444062 en transactions pour l'Immobilière Internationale COLDWELL BANKER) francis.guillemont@coldwellbanker.fr
Ref : 14833