6 pièces 200

Sagonne

Annonce maison à vendre 320 000

SAGONNE / SANCOINS - LONGERE RENOVEE AVEC DEPENDANCES - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 200 M2 - 320.000 €

Sagonne (18600) Abriculteurs Ref : 6990903

Abriculteurs, la néo-agence qui s'engage à un service immobilier d'exception pour 2% d'honoraires, vous propose à la vente cette longère traditionnelle entièrement rénovée avec ses dépendances et son jardin certifié BIO qui attend votre famille et vos projets de nouvelle vie ! Située dans le sud Berry et avec vue directe sur le château de Sagonne, elle est composée de plusieurs bâtiments et offre de nombreuses possibilités de l'habitation à l'exploitation en gîte, maisons d'hôtes, restaurant, séminaires et même reprise de l'exploitation actuelle d'herboristerie. L'habitation principale d'environ 200 m2 au sol (175m2 à plus d'1,80m) est composée d'une cuisine / salle à manger de 40 m2 avec cellier et buanderie attenants, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert double face (cuisine/pièce de vie), deux chambres de plain pied et une salle d'eau avec toilettes ; A l'étage très lumineux, un salon central et un bureau distribuent de part et d'autre deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. A l'extérieur, les dépendances se présentent ainsi : - "une petite maison" dont charpente et toiture ont été entièrement refaites attend vos projets d'aménagement ; - une grange abrite actuellement un "laboratoire" d'herboristerie ainsi qu'un séchoir et permet également l'aménagement d'un étage - une ancienne porcherie à rénover - deux garages Enfin, le magnifique terrain en contrebas des bâtiments d'habitation accueille les plantations actuelles, ainsi qu'un bassin, une cabane dans les arbres.... Les parcelles sont certifiées BIO. Si vous hésitiez encore à quitter la ville... une visite vous permettrait de vous projeter dans votre nouvelle vie ! Les + du bien : - Environnement calme et campagnard - Pas de travaux dans la maison principale - Possibilités d'aménagements supplémentaires - Terrain équipé d'un bassin et d'une micro station d'épuration Taxe foncière : 627 euros Consommations énergétiques : (261) kWhEP/m². An (E) Émissions de gaz à effet de serre : (40) kg CO2/m². An (D) Prix : 320.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Orléans. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite Afficher le téléphone

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