Dijon
Annonce appartements à vendre
3 pièces
56 m²
116 500 €

COTE D'OR 21 DIJON Quartier République T3 à rénover
Rue du 26ème Dragon, à proximité Ecole des Greffes et Ecole de commerce, 3 pièces de 56.48 m² (dont 54.16m² Carrez) à rénover. Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, traversant, il comprend un salon-séjour donnant sur balcon Sud-Ouest, une cuisine séparée, deux chambres, Salle de bains et WC séparé, loggia fermée. Chauffage individuel gaz, survitrage ou double vitrage selon pièces, ascenseur, commun et façade immeuble refait récemment, cave. Projet de rénovation complète chiffré avec maitre d'œuvre disponible y compris isolation et suivi chantier, idéal pour défiscalisation déficit foncier. La proximité de l'école des greffes, de la Burgundy School, de la galerie commerciale, des écoles et du tramway avenue du Drapeau ou place de la République en fera un produit d'investissement privilégié, belle possibilité de colocation. Ni procédures en cours, ni travaux prévus, copropriété en bon état. Honoraires : 5.91 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 190 €.
Ref : 17958