Ploufragan
Annonce commerces à louer
2 pièces
27 m²
495 €

Local à louer PLOUFRAGAN
Locaux professionnels à louer avec une excellente visibilité. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE ces locaux récents à louer sur la commune de PLOUFRAGAN. Commune des Côtes d'Armor en Bretagne, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC. Les locaux sont implantés à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS). Idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville de PLOUFRAGAN, avec ses nombreux commerces (boulangeries, boucherie charcuterie traiteur, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances ) et ses nombreux services (médecin, dentiste, pharmacie, crèche pour les plus petits, école maternelle, école primaire, collège, médiathèque, complexes sportifs, nombreuses associations culturelles et artistiques, et même très bientôt un auditorium). Pôles de compétences reconnus et pourvoyeurs de nombreux emplois qualifiés, le zoopole, le batipole, et le véhipole sont à 2 minutes en voiture. Locaux disponibles à partir de début 2023. Grande baie vitrée avec porte Personne à Mobilité Réduite côté rue, et porte de service côté jardin. Très lumineux et bonne isolation thermique et phonique. Des câbles sont en attente sur la façade pour éclairer votre future enseigne lumineuse. Accès handicapés , places de parking privées et place de parking Personnes à Mobilité Réduite. Bus dans la rue. Conviendra parfaitement pour un professionnel de santé, pour des bureaux, ou encore pour un commerce hors métiers de bouche. Honoraires à la charge du locataire : 9 % du loyer HT (TVA à 20%) de la première période triennale. Avantages supplémentaires pour cette location professionnelle : Très bonne visibilité : passage de 5000 véhicules par jour.
Ref : 8063774