Saint-Brieuc

Annonce appartement à vendre 425 000 €

425 000 €

EXCELLENTE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT ! Situé dans un quartier recherché de SAINT-BRIEUC, cet immeuble de rapport comprend 5 appartements actuellement loués générant un revenu locatif annuel TTC 31.620.00€
Rentabilité brute : environ 8,4 %.
IMMEUBLE en bon état général, bien entretenu. Proche des commodités, transports, écoles et centre-ville. Construit en pierre, sur cave et sous ardoises.
Il est distribué comme suit :
Au rez-de-chaussée : 1 studio et 1 deux pièces.
Au 1er étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau/wc et cuisine)
Au 2ème étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau/wc et cuisine)
Au 3ème étage sous combles : un deux pièces (chambre, séjour cuisine ouverte, salle de bains/wc).
Les sols sont sur dalle béton au RDC, 1er et 2ème étage et plancher bois au 3ème étage.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets manuels alu, chauffage électriques avec compteurs individuels, distribution d'eau chaude avec ballons électriques, connecté fibre. Interphone et place de stationnements. Cour sur l'arrière.
Pas charges de copropriété,
Classe Energie : E
Taxe foncière : 3.000€ l'an
Assainissement collectif : tout-à-l'égout
Prix : 425.000 € honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83
Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53 Afficher le téléphone