Goudelin

Annonce maison à vendre 199 000 €

199 000 €

Cette propriété fonctionnelle, idéalement située en centre-bourg, allie modernité et caractère. Composée d'une maison d'habitation rénovée avec soin en 2012, d'une annexe pratique pour votre buanderie, et d'une terrasse couverte baignée de soleil en soirée, ce bien offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Avec un emplacement de parking (et la possibilité de le couvrir), le tout sur un terrain arboré de 200 m2, vous profiterez d'un espace à la fois intime et convivial. La maison, lumineuse et bien agencée, se déploie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée avec une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux et un WC. L'étage avec un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles avec un grenier isolé de 20 m2 utiles (>1,80m), accessible par un escalier et parfaitement aménageable selon vos envies (bureau, chambre d'amis, espace détente...). Les atouts qui font la différence : Énergie maîtrisée, chaudière fioul (facilement convertible), ballon d'eau chaude électrique, isolation récente et performante. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1 950 EUR et 2 680 EUR pour un confort optimal toute l'année. Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) pour une tranquillité d'esprit.. Terrasse couverte Idéale pour vos dîners d'été ou vos moments de détente en fin de journée. L'agence immobilière PRISMO vous accompagne dans votre projet. Contactez dès maintenant Noël Lefebvre, votre conseiller dédié, au **06 26 66 46 48** pour organiser une visite ou découvrir cette propriété grâce à notre visite virtuelle 360o. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr ou sur simple demande. Afficher le téléphone