Ploufragan

Annonce maison à vendre 255 000 €

255 000 €

Manson Properties vous propose à la vente cette maison contemporaine construite en 2017 située sur Ploufragan, aux portes de Saint-Brieuc, côté Les Villages. Maison 5 pièces en parpaings, de 93m² habitable avec jardin et garage, le tout sur un terrain clos de 356m². Le rez-de-chaussée apporte un confort de vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d'eau, sa pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée exposée SUD/OUEST et un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec dressings, 1 salle de bains avec WC. Coté pratique, un stationnement intérieur et deux extérieurs sont à votre disposition. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques la rendant autonome. Idéalement située, vous trouverez à quelques pas, deux arrêts de bus, une école maternelle, deux collèges, deux commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. Le projet TEO (Transport Est-Ouest) est la future ligne de bus qui traversera Saint-Brieuc de Chaptal aux Plaines-Viles, via le centre-ville. Taxes foncières : 1456€. Chauffage gaz de ville. Raccordement tout-à-l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Afficher le téléphone