vente appartement 3 pièces 82 m² Périgueux - Espaces Atypiques Dordogne

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Périgueux
Annonce appartements à vendre
3 pièces
82 m²
265 000 €

Appartement de standing au dernier étage...
C'est au centre ville de Périgueux au coeur d'un quartier très recherché, que notre bien a décidé de s'ériger. Ici il faut montrer 'patte blanche', il nous faut passer deux sas pour accéder au Graal, on ne badine pas avec la sécurité, notre pépite le mérite ! Au fond d'une arrière cour, nous retrouvons l'ambiance des immeubles cossus parisiens, l'ambiance feutrée des lieux nous fait oublier complètement que nous sommes en coeur de ville. Une fois franchie la large porte d'entrée, le rez de chaussée nous propose deux pièces rattachées à notre bien en bonus pouvant aisément servir de pièce de stockage à moins que ne laissiez votre imagination faire le travail. Une cave au sous-sol abritera avec plaisir vos plus belles bouteilles indispensable attention pour qui sait recevoir... Mais allons découvrir cet appartement d'exception, puisqu'il est niché au deuxième et dernier étage, l'escalier en bois nous y invite, montons ! C'est à un abondant faisceau de lumière auquel il nous faire face, elle est ici traversante, la double exposition Est / Ouest est ici la principale vedette de de ce show lumineux. La pièce de vie s'offre à nous avec sa belle cuisine et son mange debout invitant à déguster les nombreux plats délicieux concoctés pour vos hôtes. L'ambiance cosy se dégage de ce lieu et les soirées réussies entre amis ne sont pas très loin. La climatisation prendra soin de vous et se chargera de rafraîchir les lieux pour vous. Deux chambres prennent place pour accueillir vos nuits et vos sommeils qu'on vous souhaitent récupérateurs. Wc suspendu, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne font bien sûr partis de la dotation. Tous les matériaux ainsi que l'électroménager sont de belle facture, la rénovation est de haute qualité à n'en point douter. Enfin, dernière surprise et non des moindres ,au delà de la vue qu'on nous envie déjà, un balcon filant tout le long des baies vitrées nous donne à profiter d'un bon café , à moins qu'une petite table pour déjeuner en amoureux n'attire vos faveurs et laisse le soleil se charger de l'ambiance.... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 770 et 1110 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.
Ref : 3936EAD

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