Hautefort
Annonce biens à vendre
20 pièces
600 m²
1 590 000 €

A VENDRE - DORDOGNE - CHATEAU XVIIème - VUE MAGNIFIQUE.
Sans nuisance et dominant la campagne avec une vue à 360°, Château du XVII entièrement rénové sur un domaine de 5ha60, en Dordogne. Les bâtiments forment un U autour d'une cour d'arrivée et comprennent le logis principal flanqué d' un appartement indépendant et de plusieurs dépendances en aile dont une grange rénovée avec 5 chambres d' hôtes de très grand luxe, une seconde grange et un ancien four/pigeonnier. Le château et l' annexe développent environ 750m² habitables sur 2 niveaux plus combles avec 20 pièces principales et 10 chambres. Le logis de 420 m² offre au rez-de-chaussée : - Entrée - salon avec cheminée - salle à manger - cuisine - bureau - dépendances - cave voutée. A l'étage : - une chambre de maître de 60 m² - une autre de 32m² avec salle de bains en suite A mi- étage : - 4 chambres avec 2 salles de bains. Dans une aile du logis, un gite indépendant d' environ 80 m² avec une pièce à vivre donnant sur une terrasse indépendante, une chambre, une salle de bain et un office. Les dépendances comprennent de chaque côté du logis une grange de plus de 250 m² chacune. - La première grange a été entièrement rénovée et abrite 5 chambres d' hôtes d' environ 25 m² avec salle de bains en mezzanine et douche à l' italienne. - La seconde grange sert de vaste remise et de garage. Le domaine comprend également 2 piscines : la première de 10x5m pour le château et la seconde de 11x4. 5m au sel réservée aux chambres d' hôtes. Un ancien four à pains de 8 m ² environ est utilisé en salle de massage, avec salle de bain et douche à l'étage, un étang et un puits. Chauffage central au fuel dans le château et électrique dans les chambres d' hôtes. Vendu non meublé, mais un prix réduit des meubles peut être proposé en cas d' intérêt. Assainissement par fosses. Cellules photovoltaïques d' un rapport net de l' ordre de 25 000€/an dont il reste 15 ans de contrat avec EDF. Vous serez conquis par la vue sur la campagne et la tranquillité du site, par la qualité de la rénovation, par le potentiel de rentabilité envisageable. Opportunité à débattre. . +33(0)661266825
Ref : 11975vm