Périgueux
Annonce biens à vendre
11 pièces
240 m²
530 000 €

Immeuble en arrière cour sans travaux au coeur de Périgueux.
C'est en centre ville au sein d'un quartier le plus recherché de Périgueux que cet immeuble nous invite à le découvrir. Construction typique du début du XX ème siècle , cet ensemble se compose de quatre niveaux. Une cave en sous-sol permet de stocker différents effets à moins que vous décidiez de lui rendre sa fonction première en lui confiant les meilleures productions viticoles. En rez de chaussée, ce qui pourrait être les parties communes de l'immeuble dans le cas d'un projet alloué à un investissement sûr et judicieux. Il peut également être aménagé pour une profession libérale et compléter davantage vos revenus locatifs. Les deux appartements respectivement au 1er et au 2ème étage ont eux aussi profité d'une rénovation de haute qualité et constituent un placement de choix pour ceux qui souhaitent investir et se constituer un patrimoine de qualité et opérationnel immédiatement. Rien n'a été laissé au hasard, l'isolation phonique et thermique, choix des matériaux, climatisation (pour le dernier étage), l'exigence a été le seul fil conducteur afin que l'ensemble bénéficie des meilleures économies d'énergie. Les deux terrasses et le balcon filant proposés par les deux appartements sont des atouts importants qui feront la différence pour distinguer vos biens du reste du parc locatif. Enfin, l'environnement privilégié, la localisation stratégique avec tous les commerces à proximité immédiate et le calme ambiant constituent une valeur ajoutée sans comparaison, garantie revente assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr
Ref : 3937EAD