Périgueux

Annonce bien à vendre 279 000 €

279 000 €

Entre le centre-ville et l'hôpital, venez découvrir cette maison en pierre transformée en immeuble de rapport avec une vue magnifique sur le Parc Gamenson. Situé sur une parcelle totale de 215m2, cet immeuble en cours de rénovation vous offre la possibilité d'aménager en rez-de-jardin 2 studios de 30m2 avec terrasses ainsi qu'un garage à vélo et un local technique fermé. Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 60m2 ainsi qu'un garage privé de 20m2 (destiné à être loué avec le T3) sont en cours d'aménagement. L'appartement offre une belle terrasse donnant sur le jardin. Pour finir, vous pourrez bénéficier au premier étage d'un très beau T3 d'environ 90m2 avec un grand balcon et une magnifique vue sur le Parc Gamenson. Tous les lots sont chauffés via des chaudières individuelles alimentées par du gaz de ville. Les travaux d'électricité et de plomberie sont également en cours et chaque appartement aura son compteur individuel. N'attendez plus pour venir découvrir cet immeuble qui offre de très belles possibilités et dont les travaux sont en cours via des artisans locaux. Si vous souhaitez obtenir les planches d'aménagement de cet immeuble et organiser une visite, contactez-nous au plus vite ! Taxe foncière : 3 800EUR pour 2022. DPE : F - D datant de 2020 avant les travaux. L'ensemble des diagnostics techniques obligatoires seront refaits pour la vente une fois les travaux d'isolation terminés. Toutes les garanties décennales seront valides et délivrées.