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Bergerac
Annonce maisons à vendre
7 pièces
415 m²
1 050 000 €

Gentilhommière entièrement rénovée proche du centre ville de Bergerac
Cette propriété de 415 m2 lovée dans son écrin de verdure et rafraichit par le Caudeau en contrebas du parc, attend ses nouveaux propriétaires. Située proche du centre de Bergerac, elle offre une situation idéale pour une activité de Gîte, entre autre. Décorée avec soin et offrant des volumes impressionnants, la maison comprend 5 chambres spacieuses dont une master et son accès indépendant, un salon d'été ainsi qu'une bibliothèque. Une aile réservée à ses hôtes, et contenant 2 chambres avec SDB permet de beaux projets pour recevoir. Un double salon et son poêle imposant, ainsi qu'un espace bar, salle de jeux et sauna valorisent la propriété, tandis qu'un chai attenant de plus de 200 M2 rend possible d'autres aménagements. Aussi, des parkings extérieurs permettent de garer plusieurs véhicules. A l'arrière de la demeure, une piscine 11X5 bien sûr, attend les nageurs. En outre, le parc repose sur le Caudeau, ce ruisseau affluent de la Dordogne, bien connu des Bergeracois car il a permis dès le 14 ème siècle d'amener l'eau aux habitants. Ce domaine plein de charme idéalement installé entre la ville et la campagne s'offre à vous dans un cadre préservé et rare. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2039 euros et 3020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Marion Lemaire (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910692128 - Bergerac.
Ref : 3811EAD

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