vente maison/villa 11 pièces 323 m² Bergerac - Espaces Atypiques Dordogne

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Bergerac
Annonce maisons à vendre
11 pièces
323 m²
478 000 €

Elégant maison bourgeoise exploitée en chambres d'hôtes au coeur de Bergerac
Située au coeur de la ville de Bergerac, cette propriété unique dévoile 323 m2 habitables et se paye même le luxe d'un petit extérieur avec garage. Ce lieu singulier issu d'une rénovation de qualité, affirme son identité marquée par des couleurs et une décoration baroque inimitables. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, tout a été pensé pour assurer confort et bien être à ses occupants. Le rez de chaussée s'ouvre sur un salon d'intimité, comme un boudoir parfait pour y prendre le thé. A l'arrière de celui ci, un espace réservé à la propriétaire y est aménagé, et permet une indépendance de vie et un accès au petit jardin. L'escalier d'époque mène au premier palier et vous conduit vers 2 vastes chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée, attenant un volumineux double salon baigné de lumière est prêt pour recevoir. Se tient aussi à cet étage, une salle à manger et son foyer ouvert. Les hauteurs sous plafonds donnent le ton de cette architecture des demeures bourgeoises du 19 ème siècle. Le deuxième étage, quant à lui offre 3 belles chambres, décorées avec originalité, ainsi que leur salle d'eau, un cabinet de toilette sèche apporte une touche unique. Une salle de bain et sa douche occupent le dernier niveau ainsi que deux chambres aux accents doux et chaleureux. Cette demeure sort de l'ordinaire, par ses hauteurs sous plafonds et le volume de ses pièces. Elle marie l'authenticité du style architectural de l'époque et un aménagement fonctionnel magnifié par sa propriétaire. Elle permettra d'offrir une vie familiale confortable, comme une activité de chambre d'hôtes réussie à ses prochains propriétaires. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT / B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : 964 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr MARION LEMAIRE EI RSAC n° 910692128 +33786069289 Marion Lemaire (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910692128 - Bergerac.
Ref : 3945EAD

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