Cette annonce périmée n'est plus diffusée
Bergerac
Annonce maisons à vendre
10 pièces
304 m²
785 000 €
Longère rénovée et ses dépendances atypiques
C'est à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Bergerac et à 130 km de Bordeaux, que se situe cette charmante longère de 240 m2, rénovée avec goût, dont le terrain clos sans vis-à-vis s'étend sur environ 6000 m2. Le portail franchi, une roulotte en bois entièrement équipée de 18m2, climatisée, donne le ton et vous invite à rejoindre l'intimité du cadre, au milieu d'un jardin paysager soigné, agrémenté d'une piscine. Il règne ici, une ambiance de cottage anglais avec dés l'entrée une belle cuisine dinatoire, réchauffée par un poêle, et tournée vers 2 salons en enfilade, dont la décoration a été subtilement pensée. Parfaits pour recevoir au coin du feu, et y contempler les fameux couchers de soleil rouge orangé de Dordogne. La vie de plain-pied est rendue possible grâce à une chambre, sa salle d'eau attenante et son dressing, harmonieusement reliés. Au premier étage, on trouve ensuite un vaste palier qui distribue deux chambres aux poutres blanchies, se partageant une salle d'eau. En outre, un vaste espace réaménagé de plus de 30 m2 avec chambre et salle d'eau, complète cet étage, prêt à accueillir amis et invités et offrant de vrais volumes pour s'y retirer. De retour dans l'entrée côté portail, , un grand dressing aménagé indépendant, et un espace bureau attenant ont été créés et permettent une arrivée préservée des visiteurs. À l'extérieur, cette longère offre un ancien séchoir à tabac de 130m2 ainsi qu'un atelier séparé, qui raviront les amateurs de bricolage La parcelle accueille aussi, 2 tentes indépendantes de 35m2 chacune entièrement équipées , ambiance 'out of Africa' idéales pour petits et grands, été comme hiver. Et enfin une maison en pierres complètement indépendante de presque 50 m2, exploitée en gîte, complète cet ensemble plein de charme et parfaitement au calme. Le système de chauffage par pompe à chaleur ultra performante assure un confort de vie premium tout au long de l'année. Ce beau domaine , bien que situé à la campagne est entièrement relié au tout à l'égout et bénéficie d'une excellente connexion internet. Sa rénovation lui offre un cachet unique. À proximité de toutes commodités et des principaux axes routiers, cette jolie longère dans laquelle tout a été pensé, saura satisfaire les besoins d'une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, avec de belles possibilités pour exploiter 4 dépendances à la location, au calme mais non isolée pour le plus grand bonheur de tous. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 1430 euros et 2030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Ref : 4424EAD
7
6 pièces
104 m²
Bergerac
Espaces Atypiques Do...
