Bergerac

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Domaine de Lespinassat
Château du XVIIIème siècle – Classé Monument Historique
Bergerac – Périgord
À l'abri des regards, au cœur d'un parc préservé de plusieurs hectares, le Domaine de Lespinassat se distingue comme l'une des propriétés patrimoniales les plus remarquables de Bergerac. Ce château du XVIIIème siècle, classé Monument Historique, incarne avec élégance l'architecture classique périgourdine et l'art de vivre à la française dans ce qu'il a de plus authentique et intemporel.
Édifié au siècle des Lumières comme demeure de prestige au sein d'un grand domaine rural, Lespinassat témoigne de l'histoire des grandes familles qui ont façonné le paysage et l'identité de la région bergeracoise. Le domaine a traversé les siècles en conservant l'intégrité de son bâti, la noblesse de ses volumes et la cohérence de son architecture d'origine.
La façade, harmonieusement ordonnancée, révèle une composition sobre et parfaitement équilibrée, caractéristique des grandes demeures de son époque. À l'intérieur, les salons de réception en enfilade, les hauteurs sous plafond remarquables, les cheminées monumentales, les boiseries anciennes et les sols d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, empreinte de distinction et de sérénité.
Le château s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré, composé d'essences anciennes et d'allées historiques, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Cette situation privilégiée conjugue intimité et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre historique de Bergerac, de ses commerces, de son vignoble réputé et de son aéroport international.
Un patrimoine d'exception
Château du XVIIIème siècle, classé Monument Historique (classement partiel)
Architecture classique périgourdine, parfaitement conservée
Importants volumes de réception et distribution élégante
Nombreuses chambres et suites ouvrant sur le parc
Parc paysager de plusieurs hectares, clos et arboré
Emplacement rare, au cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes commodités
Un investissement patrimonial rare
Le classement au titre des Monuments Historiques confère au Domaine de Lespinassat un statut juridique et fiscal particulièrement recherché, permettant notamment, sous réserve des dispositions en vigueur :
La déduction des travaux de restauration du revenu global et ou des revenus locatif
Une exonération partielle ou totale des droits de succession dans le cadre d'une convention avec l'État
L'accès à certains dispositifs d'aide à la restauration du patrimoine protégé
Une propriété confidentielle
Acquérir le Domaine de Lespinassat, c'est devenir le dépositaire d'un héritage architectural de premier plan, au cœur du Périgord, dans un environnement à la fois confidentiel, prestigieux et profondément authentique. Une demeure rare, destinée à une clientèle en quête d'excellence patrimoniale et d'intemporalité.