10 pièces 245

Ginestet

Annonce maison à vendre 655 000

Longère de style néo-contemporain totalement réhabilitée

Ginestet (24130) Espaces Atypiques Dordogne Ref : 3760EAD

Sur les rives de la Dordogne, Bergerac est une ville réputée tant pour son coeur historique que pour son personnage emblématique : Cyrano. C'est à quelques encablures de cette ville labellisée d'Histoires et d'Art, au sein de la commune de Ginestet, que cette jolie propriété bâtie sur un parc de plus de 3 hectares avec sa vue dégagée sur un étang va vous surprendre. Cette longère avec ses 200m2 de plain-pied a été savamment réhabilitée mêlant le charme des poutres et de la pierre au confort de la modernité. Une grande allée vous amène directement dans un temple de la relaxation. Sa vue dégagée sur l'étang de la propriété et l'ensemble du parc vous confesse qu'ici la tranquillité règne. Posée sur une grande terrasse, une piscine présidée par Bouddha vous invite à profiter du calme et à vous détendre. Une entrée vous immerge dans l'atmosphère chaleureuse et intimiste de la pièce de vie : travertin avec chauffage au sol, poutres, pierres, et cheminée ouverte. Tout est réuni pour un moment propice à la relaxation. La véranda directement accessible par le séjour offre une vue imprenable sur le parc et l'étang : idéal pour se réveiller en douceur le matin. Une terrasse d'environ 100m2 vous suggère de vous délecter de « la verte douceur des soirs de Dordogne ». Attenant à cet espace, une grande cuisine aménagée et équipée ne demande qu'à voir s'éveiller le chef qui sommeille en vous. Un espace cosy abrite aujourd'hui une bibliothèque. Le couloir dessert à l'espace nuit. Cette partie de la maison propose quatre chambres dont une spacieuse suite parentale. Les deux dernières chambres donnent sur la terrasse et disposent toutes deux d'un accès sur la grande salle d'eau : idéal pour recevoir vos invités et préserver leur intimité. Un garage fermé pour stationner votre véhicule ou aménager un atelier vient compléter cette maison. Nichée derrière la végétation, une dépendance de 45m2 avec deux suites parentales et sa propre terrasse peut être exploitée en gîte comme c'est le cas actuellement ou en maison d'invités. Cet écrin de verdure à quelques minutes de la ville est le compromis rêvé pour les amoureux de la nature et de la vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2160 euros et 2970 euros. Séverine Verduzier Agent Commercial - Numéro RSAC : 910751940 - Périgueux. Afficher le téléphone

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