Lalinde
Annonce maisons à vendre
7 pièces
425 m²
842 000 €

Ancien Moulin à papier au bord de la Dordogne
Cet ancien moulin à papier est comme posé sur les rives de la Dordogne, il est situé à une vingtaine de kilomètres à l'est de Bergerac, dans le village du Port de Couze. Devenu dès le 15 ème siècle, le berceau de la papèterie d'art du sud ouest, grâce à la régularité du débit de la rivière et à la qualité de son eau. Pensée autour de son histoire ancienne, la bâtisse principale se répartit sur 4 niveaux d'une surface totale de 325 m2, dans un style industriel épuré, alliant fonctionnalité et design. Une maison d'amis d'environ 100 m2 cosy, attenante et entièrement équipée, et comprenant 3 chambres, est une option possible à cette vente. Le rez-de chaussée, s'ouvre sur une vue époustouflante de la rivière Dordogne et s'offre même un ponton prêt pour des aventures aquatiques. Au premier niveau, un espace détente permet une pause bien méritée ou permet, de se retrouver pour refaire le monde. En s'élevant un peu plus, appréciez un grand salon avec poêle à bois, dans un style minimaliste impeccable, et offrant une autre perspective de la rive. Chaque niveau profite d'ouvertures et de transformations, ayant fait l'objet d'une rénovation complète dans l'âme du bâtiment . Le lieu inspirant et tout droit sorti d'un film de Miyazaki, vous charme et vous surprend, à tous les étages. Mais la plus grande surprise réside au dernier niveau où le luxe s'invite. Vous y êtes...? une large avancée avec vue panoramique à couper le souffle, vous suggère d'attraper les étoiles et pourquoi pas d'atteindre le 7ème ciel, le surplomb de la Dordogne est sans égal. Une suite parentale s'ouvre sur le bleu profond de cette piscine chauffée, les volets verticaux d'époque produisent à eux seuls, une ventilation naturelle et permettent de s'y baigner même par temps de pluie. En outre 2 chambres supplémentaires agrémentées de salles d'eau occupent ce niveau. L'ensemble des deux biens est prédestiné à un investissement locatif type gîte, ou chambre d'hôte, une aubaine pour qui souhaite se lancer dans l'aventure et/ou redonner un second souffle à sa carrière professionnelle.... Un lieu de vie extraordinaire, sans doute l'une des maisons les plus insolites de Dordogne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr MARION LEMAIRE RSAC n° 910692128 +33786069289 Marion Lemaire (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910692128 - Bergerac.
Ref : 3741EAD