Lalinde
Annonce maisons à vendre
6 pièces
325 m²
545 000 €

Ancien moulin et séchoir à papier au bord de la Dordogne
Cette bâtisse à une âme, comme posée sur les rives de la Dordogne, située à Couze, à une vingtaine de kilomètres a l'est de Bergerac. Le berceau de la papeterie d'art du sud ouest, grâce à la régularité du débit de la rivière et à la qualité de son eau. Pensée autour de son histoire ancienne, la bâtisse principale se répartit sur 4 niveaux d'une surface totale de 325 m2, dans un style industriel épuré alliant fonctionnalité et design. Au rez-de chaussée, la cuisine s'ouvre sur une vue époustouflante sur la Dordogne. Au premier niveau, un espace détente permet une pause bien méritée ou permet de se retrouver pour refaire le monde. En s'élevant un peu plus, appréciez un grand salon avec cheminée, dans un style minimaliste impeccable et offrant une autre perspective de la rive, en hauteur cette fois. Chaque niveau profite d'ouvertures et de transformations, ayant fait l'objet d'une rénovation complète dans l'esprit du bâtiment . Une piscine chauffée en surplomb, de plus de 7 mètres au dessus de la Dordogne, vous attend pour savourer la vue panoramique. La suite parentale s'ouvre sur ce bleu profond. Les volets verticaux d'époque produisent une ventilation naturelle et permettent de s'y baigner même par temps de pluie, cet endroit était autrefois utilisé comme étendoir pour sécher les feuilles de papier fraichement pressées. Le bien est prédestiné à un investissement locatif type gîte ou chambre d'hôte, une aubaine pour qui, souhaite se lancer dans l'aventure et/ou redonner un second souffle à sa carrière professionnelle.... Un autre bien plus modeste (maison d'amis) est également disponible (sur demande) pour compléter votre investissement locatif. Pour autant rien n'empêche d'y poser ses valises et d'en faire un joli pied à terre où famille et amis apprécieront sans peine la magie de l'endroit. Un lieu de vie extraordinaire, sans doute l'une des maisons les plus insolites de Dordogne. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : 3965€ Pour toute information complémentaire, contactez : Marion Lemaire (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 910 692 128 Bergerac. Tél : +33786069289 E-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : : www.georisques.gouv.fr MARION LEMAIRE RSAC n° 910692128 +33786069289 Marion Lemaire (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910692128 - Bergerac.
Ref : 3840EAD