Lavalade

Annonce maison à vendre 369 000 €

369 000 €

Charmante maison de bourg avec jardin et sa piscine

Lavalade (24540) Espaces Atypiques Dordogne Ref : 3889EAD

Découvrez cette maison de bourg au charme exceptionnel. Elle a conservé tout le caractère d'un bien ancien du 18ème siècle avec ses murs en pierres apparentes, ses sols en pierres naturelles, ses belles poutres, sa cheminée imposante, associés au confort moderne, à de beaux volumes et à la vie de plain-pied. Un RDC de 130m2 vous propose une belle pièce de vie très chaleureuse et ouverte de 60m2 donnant accès sur la terrasse couverte et la piscine. Le charme de l'ancien est saisissant : murs et ancien évier en pierre ainsi qu'une magnifique cheminée d'époque. Ses 3 chambres, sa salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des WC séparés, et sa spacieuse buanderie/cellier rendent l'ensemble très confortable et fonctionnel. Tandis que l'étage distribue une grande mezzanine mansardée de 40m2, s'ouvrant au-dessus du salon pour de beaux volumes et vous permettant chambres d'appoint, espace de télétravail, salle de jeux, ou encore une belle bibliothèque et coin lecture. Elle bénéficie d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée et d'un beau jardin paysagé avec deux chalets bois. Pour les amoureux de la pierre et du caractère d'un bien ancien à la réhabilitation réussie, cette maison est la résidence secondaire idéale, à moins de 3km d'une des plus belles bastides du Périgord! Un très bon accès routier vous mène à Monpazier et Beaumont du Périgord en quelques minutes! Un bien rare à ne pas rater... CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2380 et 3280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac. Afficher le téléphone

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Espaces Atypiques Dordogne

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À propos du prix

  • 369 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
302 |10
10
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 380 €
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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