Le Buisson de Cadouin

Annonce maison à vendre 477 000 €

477 000 €

Maison années 1930 rénovée par architecte...

Le Buisson de Cadouin (24480) Espaces Atypiques Dordogne Ref : 3879EAD

Cette belle bâtisse initialement érigée dans les années 1930 a bénéficié d'une récente rénovation architecturale et énergétique, ce qui l'a sublimée en lui apportant tout le confort moderne. Au RDC de l'habitation principale un hall d'entrée confortable avec de grands placards dessert un salon/séjour double et traversant, équipé d'une cheminée à foyer ouvert, et donnant accès a une première terrasse. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et sur une seconde terrasse couverte de 27m2 offrant panorama sur le jardin et la piscine au sel de 8 x 3.5. La cuisine vous mène également à un cabinet de toilette et une buanderie hébergeant une chaudière à condensation récente. Le premier étage accessible à partir d'un bel escalier en chêne, se compose d'un palier, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un bureau ou chambre d'appoint. Enfin, un sous-sol total, idéal pour le stockage et y créer une belle cave à vin, vient compléter l'ensemble. Indépendants de l'habitation principale, et s'articulants autour de la piscine, la propriété se poursuit avec un pool-house avec douche, prolongé d'une chambre d'amis avec cabinet de toilette; ainsi que d'une dépendance vitrée de 30m2 qui est très chaleureuse et vous offre de multiples possibilités, équipée de la climatisation réversible. Vous pourrez y laisser libre cours à vos envies qu'elles soient de créer un atelier, une chambre indépendante, un studio de musique, un salon d'été... Enfin, le jardin paysagé sans vis à vis promet de beaux moments de détente et d'émerveillement parmi les arbres d'ornement, oliviers, ginko biloba, palmiers, papyrus et nombreux fruitiers. Garage avec porte automatisée, portail électrique, interphone. Réserve d'eau de pluie enterrée couvrant toutes utilisations au jardin Commerces et gare SNCF à pied. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 734 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac. Afficher le téléphone

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