Le Fleix
Annonce maisons à vendre
8 pièces
166 m²
229 000 €

Charmante maison de maître en ville
Située aux portes du bergeracois, la commune du Fleix est l'une des plus anciennes communes du Périgord. Jusqu'au XIXème siècle, et ce depuis l'antiquité, cette terre de choix a vu naître et se développer des métiers d'arts tels que la poterie, la tuilerie et la faïencerie. Bordée par l'inflexion de la Dordogne dont il tient son nom, Le Fleix est un village agréable et dynamique disposant de toutes les commodités. Lovée au sein-même de la ville, cette charmante maison de maître du XIXème siècle se révèle. Sa tour de caractère lui permet de se distinguer des autres bâtisses environnantes. Une surprenante cour ensoleillée avertit des belles soirées d'été en famille. Dès l'entrée, la magie opère. Les 170m2 de la maison sont répartis en trois niveaux. L'escalier qui dessert ces trois espaces est abrité par une croix qui a nécessité environ 1600 coupes de bois, soigneusement rénovée par les propriétaires. Au premier niveau, on y retrouve le charme d'antan avec sa cuisine entièrement aménagée et un coquet salon qui invite à se blottir confortablement sur le canapé devant un bon feu de cheminée. Dans la pièce de vie, le cachet et l'authenticité se laissent découvrir par son parquet massif et ses poutres apparentes. Ne jouons pas les timides, cet espace accueillant invite chaleureusement à s'installer autour de la grande table à manger. Attenant au séjour, un espace de repos s'est établit pouvant également être aménagé en un bureau. La maison dispose sur les deux niveaux d'une salle de bain et d'une salle d'eau : plus besoin de liste d'attente pour se prélasser dans la baignoire ou sous la douche. Ainsi, le dernier étage de la maison protège deux confortables chambres avec leur propre dressing et également, un boudoir pour méditer ou bouquiner en secret. Pour parfaire ses prestations, cette maison dispose d'un espace barbecue couvert, d'un garage fermé et d'une dépendance pouvant devenir un appartement, un atelier, etc. Cette charmante maison de maître est une agréable surprise au coeur d'un village charmant et authentique. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3190 euros et 4360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marion Lemaire Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 910 692 128 - Bergerac
Ref : 3779EAD