Montcaret
Annonce maisons à vendre
7 pièces
585 m²
2 000 000 €

Domaine avec gîtes et vignes au coeur de la nature
Au coeur de Montravel ,à seulement quelques encablures du château de Michel de Montaigne, s'est lové un somptueux domaine de près de 40 hectares de parc dont 8,5 hectares de vignes biologiques. Sa grande allée bordée d'arbres vous invite à ressentir l'atmosphère paisible qui se dégage des lieux. Les alentours ne sont que quiétude et laisse place à la nature : la forêt, la prairie, les bosquets, et les vignes. On pourrait avoir la sensation d'être à l'extrémité du monde en étant pour autant à seulement quelques minutes des commodités. Ce château datant du XIII ème siècle entièrement rénové à reçu un traitement à la chaux subtilement illuminé par les rayons du soleil ,il en impose. Le sol pavé vous dirige vers l'entrée logée dans la tour. Ici, on découvre les dimensions impressionnantes des lieux tant par les pièces de belles tailles que par les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres. Le couloir dessert les différents espaces de vie. Le chaleureux salon orienté autour de la cheminée vous convie à vous installer sur les canapés et partager une agréable soirée familiale. Face au salon, la salle à manger dont la double exposition sud-est vous permet d'y loger une grande table afin d'offrir de beaux repas à vos convives avec une magnifique vue sur l'extérieur. Attenante à cet espace, la spacieuse cuisine américaine entièrement aménagée et équipée est idéale pour vos petits déjeuners au coin du feu de cheminée. Un bureau et un cellier viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, les cinq magnifiques chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, ici on soigne ses hôtes. Le deuxième et dernier étage peut être réhabilité et devenir un bel appartement d'environ 70 m2 et pouvant héberger vos futurs invités. Deux gîtes confortables avec chacun leur espace extérieur attitré, aménagés autour d'un couloir de grange que l'on peut envisager de réhabiliter, permettent d'héberger entre six et huit personnes. À l'orée de la forêt, trois roulottes, typiquement dans la tendance des hébergements insolites, pouvant accueillir respectivement quatre personnes bénéficient d'une vue dégagée sur la prairie et la piscine naturelle dérobée derrière la végétation. L'endroit est une ode à la détente et à la relaxation. Une cave voûtée datant du XIII ème siècle saura sans nul doute accueillir toutes vos plus belles bouteilles et assurer des soirées dégustations inoubliables... À l'arrière de la propriété, 8,5 hectares de vignes labellisées agriculture biologique avec appellation Bergerac et/ ou Montravel offrent la possibilité de produire près de 40 000 bouteilles : idéal pour réjouir les amateurs de vins rouge et/ou blanc. Le chai et ses dépendances dont une grange avec 100m2 de panneaux solaires permettent de lancer aisément l'exploitation viticole de la propriété. Un grand bâtiment loge un atelier pour stocker votre outillage, une buanderie ainsi que trois pièces supplémentaires à l'étage à aménager à votre convenance. Cerise sur le gâteau : une serre tropicale au style Eiffel du XIXème siècle abrite une grande piscine dont l'exotisme vous transportera vers des destinations dépaysantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2930 euros et 3238 euros.
Ref : 3818EAD