Montpon-Ménestérol
Annonce maisons à vendre
8 pièces
300 m²
399 000 €

Maison bourgeoise réhabilitée en coeur de ville
La légende raconte que cette propriété datant de milieu du XIX ème siècle est un ancien relais postal. Il est fort probable que la légende soit avérée. Le jardin duquel un chemin nous conduit vers cette demeure de caractère accueille en effet une ancienne écurie comprenant 4 boxes (les anneaux fixés aux poutres en attestent) surplombés par une mezzanine, de plus un garage est accessible de l'autre côté. Ils abritent aujourd'hui une cave et une chaufferie , les deux autres serviront de support à votre imagination. La rénovation récente des lieux a été prodiguée avec soin permettant de mêler éléments de confort et respect des matériaux. La bâtisse d'une superficie de 332 M2 est exposée plein sud , la lumière n'est pas avare lorsqu'elle inonde le salon et la vaste cuisine alliant modernité et authenticité. Les 6 chambres réparties sur les trois niveaux (chacun d'eux possèdent leur sanitaire) et auront à coeur d'accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée permet évidement d'y vivre de plain pied, de profiter égoïstement de chaque pièce et d'y attribuer la fonction de son choix. Le charme opère , les parquets en chêne, les cheminées le carrelage à damiers typique des constructions de l'ère industrielle est aussi présent, les poutres finissent d'ajouter le cachet nécessaire pour nous faire fondre et comprendre l'âme des lieux. Les volume et aménagements permettent de pouvoir envisager différents projets. Un investisseurs peut tout à fait mettre en place des chambres d'hôtes, une profession libérale s'y établir conjuguant travail et plaisir, enfin une famille peut s'y épanouir pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire (Bordeaux n'étant qu'à 1H en voiture). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 3250 et 4460 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr
Ref : 3959EAD