Montrem
Annonce maisons à vendre
24 pièces
540 m²
950 000 €

Ancien corps de ferme réhabilité en gîtes et chambres d'hôtes...
Non contente d'être une région incroyablement riche à l'attractivité touristique certaine, la Dordogne détient le titre de vice-champion de la villégiature. Destination culturelle et gastronomique par excellence, ici on vient profiter du 'vert' et on vient chercher les choses et les valeurs essentielles qui manquent au quotidien de tout citadin stressé... L'authenticité , le partage et la découverte ont plus que jamais droit de cité. C'est dans cet esprit que s'inscrit le domaine qui se présente à nous aujourd'hui. Situé à 6 kilomètres de Saint-Astier et de son célèbre marché aux saveur gourmandes et à l'animation garantie, à deux kilomètres de Montanceix adresse incontournable pour les amoureux du bon pain (l'adresse est très renommée) et à une dizaine de kilomètres de Périgueux , capitale du Périgord blanc, haut lieu de festivités ,de culture et de tourisme. C'est à Montrem ,terre de contraste avec ses vallées tantôt plates tantôt encaissées et sa multitude de coteaux affirmés, que notre propriété, ancien corps de ferme a pris ses quartiers. Elle s'étend sur plus de 11 hectares et dispose de plusieurs bâtiments avec une capacité d'accueil de 33 personnes : 15 personnes dans le cadre d'une activité commerciale concernant les chambres d'hôtes et 18 personnes supplémentaires avec les gîtes , et bien plus encore concernant famille et amis avec les deux autres maisons d'habitation dans un cadre privé. Ici, il y a une âme. Les poutres, la pierre et les parquets dégagent les ambiances du passé de ces bâtisses séculaires du milieu du 18 ème siècle (1736 exactement!). Tout a été intégralement réhabilité dans les règles de l'art et les matériaux de qualité. Aucuns travaux ne sont à prévoir. C'est du clef en main ! Les consommations énergétiques ont été maîtrisées, la convivialité et la sérénité préservées. C'est une activité commerciale qui peut s'exercer immédiatement et pleinement au travers l'exploitation de ces deux gîtes et ces cinq chambres d'hôtes comme c'est la cas aujourd'hui avec table d'hôtes s'il vous plait ! Deux maisons d'habitation aux volumes généreux à destination des futurs propriétaires sont présentes mais peuvent bien évidemment intégrer le parc locatif . Ce domaine a deux visages : l'hiver on profite des ambiances feutrées, du poêle qui crépite, du calme et du repos bien mérités. L'été , les ballades sur les sentiers environnants vous invitent à la découverte, la piscine confortable à vous rafraîchir , les panoramas incroyables à vous détendre et à rêver à l'impossible. Une petite mare au delà de présenter une réserve d'eau ,donne des accents bucoliques et ajoute une note romantique et écologique à l'ensemble. Les écuries surplace permettent d'envisager une activité équine en complément et d'accroître le potentiel du site. Un parking de belle taille permet de stationner une petite dizaine de véhicules. Ce domaine est le bien idéal pour celles et ceux qui ont toujours souhaités se reconvertir ou assouvir leur besoin de nature tout en ne négligeant pas l'aspect financier. Joindre l'essentiel à l'agréable est le mot d'ordre des lieux. C'est l'endroit rêvé pour tout (re) commencer... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2620 et 3620 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr
Ref : 3915EAD