vente maison/villa 9 pièces 320 m² Périgueux - Espaces Atypiques Dordogne

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Périgueux
Annonce maisons à vendre
9 pièces
320 m²
695 000 €

Hôtel particulier au coeur de ville...
A quelques encablures des principaux sites touristiques tels que Sarlat, Les Eyzies ou Beynac, c'est ici à 5 minutes de tous les commerces que se dévoile la Glacière... Cet hôtel particulier datant de la fin du XIXème siècle voit son histoire débuter à sa construction en 1870 lorsque le moulin de Saltgourde dont était issue l'eau potable alimentait une tuilerie, puis dans un second temps la fabrication de la glace artificielle. Construit pour y loger les cadres de l'entreprise, elle a ensuite connu d'autres aventures. Pendant la seconde guerre mondiale et l'occupation ,des résistants notamment des cheminots y ont cachés nombre de personnes. Puis un médecin émérite y prit ses quartiers pendant plus de quarante ans. Vous l'avez compris cette bâtisse a une âme. Les pèlerins y sont les bienvenus durant leur halte lors de leur parcours initiatique, puisque nous nous trouvons sur le tracé d'un des Chemins de Compostelle. Une entrée à double escalier nous invite sur le perron avant de pénétrer à l'intérieur. Le cadre est posé : parquet massif séculaire, moulures, cheminée. Pour autant le confort moderne est présent comme ses fenêtres double vitrage et ses volets roulants se confondant avec le style de la maison sans la dénaturer ou sa chaudière au gaz de ville récente et haute performance. Préserver les lieux en y apportant des touches de modernité, le pari est réussi. La lumière pénètre facilement pour inonder les volumes généreux des nombreuses pièces , les vitraux parsemés ici et là nous amènent à la réflexion dans une ambiance monacale. Pourtant en coeur de ville , le calme est ici bien présent et la zénitude est au rdv. Stratégiquement bien située à proximité immédiate de tous les commerces que l'on fait à pied et proche de toutes les commodités ,cette propriété possède de nombreux atouts, sans compter son jardin et son double garage, rare en ville. A vocation familiale , en activité libérale ou pour une exploitation de chambres d'hôtes (le cas à date) ce bien attend son nouveau propriétaire afin de poursuivre son histoire. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 4000 et 5470 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : 3725EAD

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