vente maison/villa 5 pièces 207 m² Périgueux - Espaces Atypiques Dordogne

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Périgueux
Annonce maisons à vendre
5 pièces
207 m²
389 000 €

Maison d'architecte type loft avec prestations...
Nous sommes à quelques encablures de l'église Saint-Etienne et de son quartier de la Cité et du non moins célèbre jardin des Arènes. A seulement 5 minutes du coeur de ville à pieds, toutes les commodités sont à votre portée, les commerces et services à proximité immédiate. 'Que serait la lumière sans les êtres qui la perçoivent' nous dit l'historien P.Montillet... Tout est dit, ce bien sera la priorité pour ceux qui on jeté leur dévolu sur la clarté et la lumière en priorisant l'énergie comme état d'esprit. Cette maison d'architecte du début des années 2000 , se distingue par sa singularité et ses volumes inédits. C'est en effet ce qui frappe dès l'entrée avec son architecture dédiée au soleil et à ses bienfaits , la verrière semble suspendue et se fond en toute transparence avec l'ambiance que dégage ce lieu insolite. Une petite pièce dédiée fait office de vestibule et accueillera sans rechigner les effets de tous vos invités. Elle s'ouvre sur une pièce de vie de près de 100M2 avec pour fil conducteur cette clarté omniprésente qui nous accompagne tout au long de notre découverte des lieux. L'immense baie vitrée donnant sur un patio de plus de 70m2 plaide coupable , celui-ci autorise toutes vos envies estivales futures : réunion familiale, grande tablée entre amis voir pourquoi pas pour les plus réservés, une douce folie à travers le mise en place d'un jacuzzi... Les différents matériaux de qualité s'entrelacent : le verre et le métal, les styles aussi tantôt contemporain ou par touches typées 'industriel ' avec ses teintes aluminum , acier et ses passerelles suspendues. La hauteur sous plafond accentue l'impression de liberté et de zénitude. La douceur des lieux s'impose , l'insert accompagne vos soirées d'hiver, le feu crépite , on y est....Le chauffage au sol sur les deux niveaux permet aux plus frileux de rester à la juste température et poursuivre leur bouquin préféré. L'escalier translucide vous mène à deux espaces pouvant servir de bureau comme c'est le cas actuellement ou d'espaces de rangement voir de dressing. Enfin nous accédons à la partie nuit avec ses deux chambres et sa suite parentale qui excusez du peu , propose ni plus ni moins , sa terrasse privée de près de 12M2 vous offrant le luxe d'un petit déjeuner au grand air , le soleil sera sans nul doute votre invité permanent . Une salle de bains à l'aménagement atypique avec douche et baignoire balnéo vous promet de belles heures de détente , les doubles vasques ne seront pas de trop! Ce bien original et moderne n'en oublie pas pour autant le confort 5 étoiles : adoucisseur d'eau et climatisation sur les deux niveaux sont au programme; Cerise sur le gâteau, un garage avec accès depuis la maison est également de la partie. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2670 et 3700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr
Ref : 3916EAD

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