vente maison/villa 5 pièces 105 m² Siorac-en-Périgord - Espaces Atypiques Dordogne

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Siorac-en-Périgord
Annonce maisons à vendre
5 pièces
105 m²
146 000 €

Maison de ville en pierre rénovée avec patio extérieur
Cette maison de ville en pierre, rénovée, propose 105m2 habitables et un patio extérieur, où se créer une petite jungle urbaine. Elle se situe au coeur de la vieille ville dans une rue très calme sans circulation routière, tous les commerces et services sont accessibles à pied. Elle est composée au RDC d'une pièce de vie avec entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour, cellier et wc, elle est moderne et fonctionnelle. Une porte vitrée donne accès à un patio de plus de 22m2, sur l'arrière de la maison, intime et à l'abri des regards, où un spa et salon de jardin aurait toute leur place. Un avantage rare sur ce type de bien qui offre de multiples possibilités d'aménagements. Le premier étage est constitué d'un palier, d'un dressing (qui peut également offrir un espace pour un bureau) et qui dessert deux chambres d'environ 12m2 chacune et une salle de bain avec wc. Enfin, au second étage, une belle chambre de 27m2 à été créée dans les combles, avec le charme d'une charpente apparente. Cette maison bénéficie d'une bonne distribution des pièces et d'espaces faciles à vivre optimisés avec ses rangements sous escaliers, dressing, cellier, et patio extérieur. Idéal pour une jeune famille ou un pied à terre en Dordogne, dans un village avec tous commerces, services et gare SNCF. Les véhicules se garent aisément à quelques mètres de l'habitation, les ravitaillements peuvent se faire à pied, tout comme l'accès aux bars et restaurants, à la rivière et ses bases de canoë, ou encore au Tennis Club. Toiture en bon état, électricité refaite, double vitrage récent, cuisine aménagée et équipée récente. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 1800 et 2470 euros. Pour toute information complémentaire, contactez : Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac. tel : 07 55 61 03 30 e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.
Ref : 3902EAD

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