Saint-Avit-Sénieur
Annonce maisons à vendre
10 pièces
255 m²
535 000 €

Maison en pierre et de caractère avec ses vues imprenables
La Provence s'invite en Dordogne avec cette spacieuse maison en pierre datant de 1780 à l'ambiance de mas provençal sur 6900m2 de terrain paysagé avec des vues dégagées. Le cachet des pierres et des poutres apparentes côtoie la position dominante pour proposer une propriété pleine de charme aux vues imprenables avec une exposition idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal et de beaux couchers de soleil. Elle se compose, sur 255m2 habitables, de 6 chambres, dont deux suitées ouvrant sur un balcon, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau et une salle de bain (baignoire et douche) 3 WC séparés. Nous poursuivons avec une belle cuisine semi-ouverte sur salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une véranda, un salon cathédral bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5,40m qui accueille une chaleureuse cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Une pièce de vie supplémentaire avec cuisine ouverte sur salle à manger et coin salon et de multiples terrasses et balcon complètent l'ensemble. Vous apprécierez la qualité des matériaux tels que les sols en terre-cuite, la crédence de cuisine en travertin, et les différents rappels des caractéristiques d'époque. Cette propriété offre de multiples possibilités d'accueil, avec entrées privatives, que cela soit pour l'hébergement de la famille ou des amis, aussi bien que pour la création de chambres d'hôtes et d'un beau gîte. Le parc paysagé insuffle un air de garrigue et offre en prime une truffière qui vous permettra de récolter l'or noir du Périgord. La piscine à la vue panoramique et son pool house promettent de beaux moment de détente, de baignade et de contemplation de la campagne environnante. Les annexes se composent d'un atelier, d'une arrière cuisine, d'un grand garage et d'un carport. La propriété est en très bon état général et est vendue entièrement meublée et équipée (ou pas). À 7 minutes d'un village avec tous services et commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2778 € et 3758€ Pour toute information complémentaire, contactez : Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 851135574 ? : 07 55 61 03 30 E-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.
Ref : 3957EAD